Ray Craft

  家づくりの流れ
flow
家づくりの流れ
新築住宅を建てる場合、何からはじめればよいの?

新築住宅を建てる場合、何からはじめればよいの?

新築住宅を建てる多くの方は、初めての家づくりだと思います。
数ある住宅会社から気になる住宅会社を見つけても何をどうすればよいのかわからないことと思います。

電話で問い合わせるの?メールで問い合わせるの?直接住宅会社に行けばよいの?
こんなお悩みをお抱えのことと思います。

初めての家づくりを「楽しく」「わかりやすく」進めていただくために、家づくりの流れをまとめました。

当社では歓迎されないしつこい営業等は一切ございませんので、ご安心してお問い合わせください。

Step.1
ご相談/モデルハウス見学/ショールーム見学
Step.1

モデルハウスやショールームにて、家づくりをご体感いただけます。
ホームページやカタログでは感じることのできない本物の質感や空間の広がりなどを五感で感じていただけます。
「ご来店予約」よりご希望のお日にちをお選びいただきますと、当社スタッフがご案内いたします。
家づくりのプロが丁寧にお答えいたしますので、理想の家づくりについて、ぜひお気軽にご相談ください。

Step.2
ヒアリング/資金計画/土地探し
Step.2

理想の住まいを実現するために具体的なイメージを膨らませていき、概算予算を共有いたします。
理想の住まいとは土地と建物とのかかわり方が大切になりますので、それを叶えるオススメの土地を家づくりのプロがご提案し、ご案内させていただきます。
建物・土地・予算、家づくりに関わる大きな要素を固めていきます。

Step.3
プレゼンテーション申込
Step.3

弊社でのイメージの実現性、概算予算が固まりましたら、プレゼンテーション申込をいただき、プラン(間取り)・3Dイメージ・概算見積を提出させていただきます。
プレゼンテーション申込費用は10万円となります。
(※最終的に契約金に充当されます)

Step.4
シンクロミーティング
Step.4

プレゼンテーションを行うにあたり、お施主様の習慣や大切にしている感覚など、細かいヒアリングを行います。

Step.5
ファーストプランプレゼンテーション
Step.5

いよいよプレゼンテーションとなります。
ご提案をもとに詳細打合せへと進みます。

Step.6
プラン詳細打合せ
Step.6

間取りの詳細打合せを進めていきます。
窓や柱の位置などを含め、構造的な部分を固めていきます。

Step.7
設計契約
Step.7

間取りが決まりましたら、設計契約となります。
設計契約金として、50万円をお支払いいただきます。
(※最終的に契約金に充当されます)

Step.8
インテリア打合せ
Step.8

間取りをもとに、造作家具や素材選定、仕上げ方法や照明計画など、内装全般の打合せを行います。

Step.9
5者打合せ(内容の最終確認)
Step.9

間取り、インテリアともに全体の仕様が決まりましたら、お施主様、営業担当、設計担当、インテリア担当、現場監督の5者で、内容の最終確認打合せを行います。

Step.10
確認申請
Step.10

指定確認検査機関への申請を通して、建物が法規的に問題ないことを確認いたします。

Step.11
工事請負契約
Step.11

プラン・インテリア仕様・予算の確定、及び確認申請が完了した段階で、工事請負契約を行ないます。
契約金額は工事請負金額の10%となります。

Step.12
地鎮祭・着工式
Step.12

工事着手前に土地のお清めを行います。
また、弊社にて工事に携わらせていただく職人との顔合わせ会を行います。

Step.13
工事着工
Step.13

工事請負契約、確認申請が完了しましたら、基礎工事のスタートとなります。
土地の状況により、地盤改良が必要な場合もございます。

Step.14
上棟
Step.14

基礎が完成しましたら、いよいよ棟上げとなります。
建物の骨組みが一日で屋根まで組み上がります。

Step.15
配線確認検査
Step.15

室内の壁・天井下地ボードが貼られる前に、お施主様立会いのもと、電気配線の確認を行います。

Step.16
木工事完了検査
Step.16

大工工事が完了となります。内装仕上げがスタートする前に、お施主様立会いのもと、完了部分の確認を行います。
木工事完了時に、中間金として、請負金額の30%をお支払いいただきます。

Step.17
完了検査
Step.17

全ての工事が完了となります。
お施主様立会いのもと、全体の最終確認を行います。
検査結果をもとに、必要箇所の補修を行います。

Step.18
引渡し
Step.18

全ての工程が終了しましたら、お引渡しとなります。
引渡し時に、最終金額として、工事請負金額の30%をお支払いいただきます。

Step.19
アフター/定期点検
Step.19

お引渡し後は、1年、2年、5年、10年、15年、20年で定期点検にお伺いさせていただきます。

リノベーションしたいけど何からはじめればよいの?

リノベーションをお考えのお客様の多くが、このような課題をお持ちのようです。
なぜなら、一般的にリノベーションを実現するには「銀行」「不動産会社」「リノベーション会社」と関わることになるのですが、

最初にどこに声をかければ良いの?
物件を購入しても法律や施工内容によっては想い描くリノベーションができないなんて事もあるんでしょ?
では、物件探しは不動産会社ではなくリノベーション会社と行った方が良いの?

など、わからないことばかりです。
現代のリノベーションはあまりに複雑で、わかりずらいものとなってしまいました。

リノベーションをもっと分かりやすく・楽しく
リノベーションの流れ
一般的なリノベーション会社・工務店に依頼した場合
一般的なリノベーション
工程は全11step。
少なくても5業種の会社とのやりとりが必要。
*あくまでも一般的な例となります。
やりとりが必要な会社 銀行
不動産
会社
設計
事務所
工務店
ショップ
step1 資金計画
step2 物件探し
step3 ローン審査
step4 物件契約
step5 設計・デザイン
step6 工事見積り
step7 工事契約
step8 工事着手
step9 引渡し
step10 インテリア
step11 アフターサービス

Point

  • 多くの会社とのやり取りが必要となるため、複雑になる上に時間的なコストがかかる。
  • それぞれの会社に中間マージンが発生するため、結果的にコストが上がる。
ALL OF DESIGN
のリノベーション
工程は全6step。
全てRayCraftとのやりとりで完結可能。
やりとりが必要な会社はRayCraftだけでOK

Point

  • 1社完結のため、不透明な部分がなく、スピーディな対応が可能
  • 無駄な時間、費用を削減することができ、その分、間取りや内装にこだわることが可能!
レイクラフトのリノベーションFlow of Renovation
レイクラフトのリノベーションの流れ
  • Step.1
    資金計画
    お客様のライフプランに合った資金計画をご提案いたします。

    工事にいくらかかるか、わからないまま物件を決めてしまったがばかりに予算の都合上、想い通りのリノベーションができないという失敗談も数知れません。
    私たちは、お客様がそういったことにならないよう、どんな暮らしを叶えたいのか、将来のライフプランニングも踏まえ資金計画をご提案いたします。

    デザインや間取りだけでなく、ご予算、ご要望に合わせたプランをご提案できることが完全オーダーメイドの強みです。

    こだわるところは、とことんこだわり、そうでないところは費用を抑える。
    私共と話しをする中で、お客様が何に価値を感じ、どんな時に喜びを感じるのかを教えてください。
    Raycraftならお客様の期待を上回るリノベーションをご提案いたします。

    差額

    Funds of design

    • 資金計画
    • 資金計画 十人いたら十通りの人生。
      それぞれのライフプランに合った資金計画を作成します。
  • Step.2
    物件探し
    ご要望を叶えられる物件かどうかを建築のプロが判断します。

    多くの情報の中からお客様のご要望をかなえられる物件を探します。
    立地や築年数だけでは見えてこない部分が多くありますので、不動産・建築のプロが、構造のチェックはもちろんマンションなどの⻑期修繕計画や共有部分の管理状況を同行し調査いたします。
    公認ホームインスペクター(住宅診断士)の調査も同時に行い、リノベーションでも新築と変わらない住宅品質でご提供します。

    お客様がわからない部分が必ずあります。
    私たちが解決し、外からは見えない構造を予測しながら具体的なリノベーション計画を作ります。

    Equipment of design

    • 物件探し
    • 物件探し
      お客様では判断の難しい構造部分を確認いたします。
    • 物件探し
      マンションでは、建物全体の管理も状況も重要。合わせてチェックいたします。
    • 物件探し
      中古住宅のメリットとして、好立地を選びやすい点があります。
    • 物件探し
      ご要望を叶えられる物件か、判断します。
  • Step.3
    設計プラン
    パースやスケッチで、より具体的なご提案をいたします。
    具体的なリノベーションのイメージを持たれている方は少数です。
    しかし、ご趣味や、モノのセレクトには日頃から価値観や感性を発揮されていらっしゃると思います。その「家」以外の価値観や趣味嗜好が私たちの考えるリノベーションに必要不可欠だと思っています。
    まず平面プランに入る前に企画段階として「お客様ならではの個性を引き出すこと」「どう暮らしたいか」「何に価値を感じ、どんな時に喜びを感じる」を、お客様と作り手で共有するためにコンセプトをつくります。
    そこを経て平面図の作成となります。
    より具体的なイメージをお伝えできるようパースやスケッチでのご提案させていただきます。

    Planning of design

    • 物件探し
    • 物件探し
      とってつけたかのような改修ではなく、あたかも元からそうだったかの様に設計します。
    • 物件探し
      ただただかっこいいという言うだけでなく、20年30年と住んでいただけるものを・・・。
    • 物件探し
      プランは社内全体で考えていきます。
    • 物件探し
      作成したコンセプトが施工チームにまで引き継がれ、イメージがぶれることなく完成へと進みます。
  • Step.4
    工事・現場管理
    一棟一棟、手作りに拘り、丁寧にお作りいたします。
    Ray Craftの施工は外注に任せるのではなく、専任大工が行いますので、お客様とのお打ち合わせ内容もストレートに家づくりに反映できます。
    また長年の経験と確かな技術をもった専任大工が一棟一棟、丁寧に作り上げて参りますので、テレビ台や棚などもお客様のご要望に応じておつくりすることができます。
    現場管理では、現場でたばこを吸わない事は勿論、ここにこれから⻑く住むお客様の事を第一に考え、現場環境をより良いものにします。
    どんない素晴らしい仕上がりだったとしても、その作る過程で、近隣の方々にご迷惑をかけたり、不快な想いをさせてしまうというのは、工事完了後のお客様と近隣の方々の関係に影響を及ぼします。
    現場管理を徹底することで気持ち良く暮らしていただけるよう心がけます。

    Sited of design

    • 物件探し
    • 物件探し
      木工事は勿論、給排水や断熱など、普段目には見えない施工もしっかりと行います。
    • 物件探し
      合理化した住宅ではなく、手作りの良さを感じていただきたい。
    • 物件探し
      工事には必ず廃材がでます。
      排出する際の共用部の養生を怠りません。
    • 物件探し
      施工が工期通りに進むよう、細心のケアをしております。
  • Step.5
    インテリア
    家具選びも家づくりの大切なポイント

    Ray Craftが得意とする造作のオーダー家具制作は勿論、キュレーターとして膨大な情報量の中から、リノベーションのコンセプトに合った家具、照明、カーテン、雑貨やグリーン等、全てのインテリアをご提案いたします。

    インテリアのことで悩むのは、とても楽しい時間ではありますが、時に悩みすぎてしまい「何が本当に良い物なのか?」「全体の統一感はあるのか?」 わからなくなってしまう事があります。
    お客様との会話の中で、好きな物、価値を感じる物をまとめ、住まわれる方々だけに合った空間を造る事に努めます。

    Interior of design

    • 物件探し
    • 物件探し
      間取りの寸法を測り家具屋に探しに行く、しかし見つからない。オーダー家具はそんな煩わしさを解決します。
    • 物件探し
      今、同じような商品が溢れています。
      どれが良いの?何が違うの?
      ご相談してください。
    • 物件探し
      新しいご提案だけでなく、愛着のある家具をお持ちでしたら、家具に合わせた設計をいたします。
    • 物件探し
      グリーンも多くの種類の中から、環境に合った品種をご提案いたします。
  • Step.6
    アフターケア
    経年美化していく住まいを、より美しく、より快適に。
    RayCraftでは1年、2年、5年、10年と無償で定期点検を行っております。
    無垢材や天然素材は時間の経過と共に様々な変化がありますが、しっかりとケアをする事で住宅価値をより一層高めてくれます。
    オシャレでかっこいいだけの空間にはしたくない。
    安心安全を大前提としたうえで、素敵な暮らしをしていただくのが私たちの願いであります。
    お引き渡し後も、そんな暮らしを支えるための様々なアフターケアをさせていただきます。お引き渡し時には、無垢材や天然素材の性質、特徴など記載した「メンテナンスのしおり」をお渡ししておりますので、日々のメンテナンスにお役立て下さい。
    勿論直接のご相談も承ります。

    After of design

    • 物件探し
    • 物件探し
      地域密着の工務店だからこそできる、何かあった時のスピーディーな対応。
    • 物件探し
      無垢材はお手入れが面倒? そんなことはありません。経験に基づくお手入れ方法をお伝えします。
    • 物件探し
      お引き渡し後も、Raycraftのイベントに是非ご参加ください。生活を彩るものをご提案できればと…。
    • 物件探し
      できれば…
      50年60年、お付き合いさせていただきたいと考えております。

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